Недвижимость-Ипотек...
 

Хотите увеличить и приумножить свой капитал?

Чтобы получить доступ в закрытую группу «МанВал»: Откройте по сылке счет или ИИС у ведущего брокера России «УНИВЕР Капитал», работающего на фондовом рынке более 25 лет. Лидер оборота 9 место февраль 2021 фондовый рынок Мосбиржа. Высший рейтинг кредитоспособности ruА. Написать alexastrader собачка gmail.com ФИО телефон.

Недвижимость-Ипотека

 
MaxBorse
Негоциант Registered
Screenshot 20181112 204829

Помогите с разметкой

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 12.11.2018 20:49
yar76_Буйвол
Командор Moderator

С вниз, в районе В шип 🙂

В Ростове-на-Дону такой график:

nedrost
nedrici

И график в рублях, надо в долларах посмотреть.

Вот нагуглилось что сразу:

http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 13.11.2018 03:29
MaxBorse понравилось
MaxBorse
Негоциант Registered

В баксах смотреть несколько сложнее. Первое это потому что зп в рублях. Второе это автоматически надо делать попровку на курс, а значит ещё анализировать  и размечают $₽ и совмещать это в один компот. Не знаю... 

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 13.11.2018 07:32
MaxBorse
Негоциант Registered

В Ростове график как рубле бакс похож ХD

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 13.11.2018 07:33
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

В России за октябрь 2018 года было введено 5,9 млн кв. метров жилья, что на 14,7% меньше результата аналогичного периода прошлого года. В сравнении с сентябрем-2018 показатель снизился в октябре на 6,3%.  Федеральная служба государственной статистики.

Вот и тут тренд притормозился как и в получении кредитов населением, статистика схожая и потому усиление кризиса шансов эта статистика отображает.  Ну а данные по безработице вообще все вранье, какой идиот на биржу труда встанет за 1500р? Вот и пишут уменьшилась безработица рапортуют показуху. А на деле  до трети работоспособного населения не имеют постояной работы, взять села и деревни. Если треть населения на селе и работает и слава Богу чтобы прожить, то новый закон хочет их обязать платить 6% с прибыли не открывая ИП, т е новый налог вместо новых заводов и работы...

Государство таким образом душит уже в принципе на нуле мелкий самый бизнес с доходом до 300тр у год даже... 

Поэтому эта ветка скоро будет констатировать новости о том что ипотеку берет все меньше народ под грабительский процент, который кстати вырастет из за поднятия из за кризиса ставки ЦБР вскоре тренда верх.

Так что не торопитесь покупать жилье и дома. Погодите, скоро цены упадут на жилье, но на ипотеку вырастут минимум на 1% до весны, минимум.

Человека знающего тенденции и тренд трудно обмануть, помню советовал всем погодить покупать в Москве жилье, а потом помню говорю покупать, цены на жилье в Москве на пике, на максимумах уверен.

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 21.11.2018 00:38
yar76_Буйвол
Командор Moderator

Вчера подумал, меня беспокоит вопрос, что у нас в России не выросла недвижимость перед кризисом (ну в Москве немного), т.е. цены как упали в прошлый кризис 2008-2009 года и не выросли в кризис 2014 года, так и остались. А в США выросли на новый хай.

Т.е. это к вопросу, как относиться к недвижимости, продавать, чтобы увеличить торговый капитал и на шорт или считать недвижимость сырьём на низах и что она вырастет?

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 21.11.2018 10:59
yar76_Буйвол
Командор Moderator

Фильм "Игра на понижение" смотрю/смотрю, а что такое ипотечные облигации, не знаю, на днях думал, что надо посмотреть, что это. Сегодня Россия24 напомнила:

ДОМ.РФ и банк ВТБ выпустят ипотечные облигации на 500 млрд рублей в рамках "Фабрики ИЦБ"

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 28.11.2018 18:52
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

А вот и сигнал о кризисе - падения тренда ипотеки новой.

Портфель ипотечных ссуд в октябре увеличился чуть менее чем на 85 млрд руб., в результате по итогам десяти месяцев совокупный объем ипотечных кредитов составил 6,19 трлн руб. Октябрьский прирост портфеля оказался самым слабым за последние девять месяцев. Начиная с февраля прошлого года этот показатель не опускался ниже 100 млрд руб.

 

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 04.12.2018 00:19
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

Сбербанк повышает ставки по ипотеке, первым . с 14 января банк планирует увеличить на 1 п. п. ипотеку на новостройки и дополнительно на 0,2 п. п. по кредитам с низким (менее 20%) первоначальным взносом. ставки будут расти и дальше

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 11.01.2019 19:08
yar76_Буйвол понравилось
 svt
Канонир Registered
 ипотека
ОтветитьЦитировать
Сообщение : 27.02.2019 09:41
Maxim так же Алексей МанВал понравилось
yar76_Буйвол
Командор Moderator

"Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества в Москве установлена в размерах:
- 1,6% - в 2019 году;
- 1,7% - в 2020 году;
- 1,8% - в 2021 году;
- 1,9% - в 2022 году;
- 2% - в 2023 году и далее.
Подробнее - Закон г. Москвы от 20.02.2019 N 7"

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 07.03.2019 10:35
Алексей МанВал понравилось
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

Чегой то уже маразм какой то. Кому послание сие?

 Путин в ходе своего выступления на съезде РСПП еще раз повторил, что ставки по ипотеке к 2024 году должны опуститься ниже 8% годовых.

Он уточнил, что пока наблюдается противоположная тенденция: за несколько месяцев этот показатель вырос с 9,56% до 10,5−11%.

 

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 14.03.2019 19:05
 svt
Канонир Registered
Сообщение от: yar76

"Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества в Москве установлена в размерах:
- 1,6% - в 2019 году;
- 1,7% - в 2020 году;
- 1,8% - в 2021 году;
- 1,9% - в 2022 году;
- 2% - в 2023 году и далее.
Подробнее - Закон г. Москвы от 20.02.2019 N 7"

это для организаций

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 14.03.2019 19:51
yar76_Буйвол понравилось
Канонир Registered

Не могу понять почему нельзя завтра ставку по ипотеке сделать 5%

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 14.03.2019 19:57
Алексей МанВал понравилось
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin
Сообщение от: fandorin

Не могу понять почему нельзя завтра ставку по ипотеке сделать 5%

Так вот ты хозяин, у тебя так или иначе есть замы, есть люди которые на тебя работают, и те на этих пирамида вообщем огромная. Что тебе дело до того кто в самом низу пирамиды, ведь ращговариваешь ты не с ним, а с 50 буржуями что тебе в клювике бабло приносят сколько могут дать. И ты типа управляешь, а по сути ты берешь столько сколько они могут дать, и ты даешь им жирнеть т к понимаешь что дохлые курицы яйца мало дадут...

Так и ставка, уменьши ты ее на самом деле ка кон врет годами 20 лет не краснеет, и тогда банки то бишь его золотые курицы мигом лишатся навара половину и начнут выводить  капиталы от плохого хозяина. Поэтому 5 процентов ставка цбр это значит кредиты 7-8 процентов конечных банков взять хоть сбера и втб, а кто же будет за 2 процента работать из них на начальном этапе. А сейчас эта цифра 4 процента примерно). Поэтому я ожидаю что ставку повысят еще, это как шулеры одной рукой отвлекают и говорят ставка ставка, а другой воруют у тебя... Ну это было мнение простого обывателя личное.

А если взять несушек золотых нефтянки, так там все знают нефть падает цена в 2 раза, на заправке ноль изменений и даже чуть дороже становится бензин! В любой стране развитой за такое давно бы в шею вытолкали руководителя страны, но у нас страна сырьевая, колония рабская. Хотя на словах все красиво мы впереди всех ракеты шмуляем, а ставка, а забудьте, скоро выше будет, потому я и хотел взять ипотеку, но не дали  много может просил, и тогда фондовый рынок здравствуй.

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 14.03.2019 20:10
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

14 марта президент РФ на съезде РСПП еще раз повторил, "ставки по ипотеке к 2024 году должны опуститься ниже 8% годовых". Он уточнил, что пока наблюдается противоположная тенденция: за несколько месяцев этот показатель вырос с 9,56% до 10,5−11%.

Мне буквально на днях в Сбербанке предложили под дом ипотеку под 12.9%!!! О каких 9-11 процентах он говорит, где он находится вообще на Марсе?

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 17.03.2019 20:25
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

Петербуржцы поставили абсолютный рекорд по ипотеке в 2018 году. На фоне снижения ставок они довели свою задолженность по этому виду кредитования почти до 380 млрд рублей. Это в 1,3 раза больше, чем год назад. За это время было выдано почти 74 тысячи ипотечных жилищных кредитов, при средней сумме каждого в 2,7 млн рублей. 

снижение доступности ипотеки на растущей ставке цбр приведет к ослаблению спроса на недвижимость, а это может сдержать резкий рост цен. под действием макроэкономических и законодательных факторов, цены на жилье в Северной столице могут вырасти в 2019 году лишь на 5–8%.

 

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 03.04.2019 10:40
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

Ура, люди добились своего и н е только исж будут сетями канализации воды и газа обеспечиватся, но и дачные кооператив!!

правительство поддержало поправки к закону о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд, дающие право местным органам власти обеспечивать дачные кооперативы и коттеджные поселки коммунальными сетями.

Полностью система канализации отсутствует в 18,4% сельских поселений.

В то же время население активно занимается индивидуальным жилищным строительством. В 2018 году 11,4% домохозяйств в России имели отдельный дом на садовом или дачном участке средней площадью 44 кв. метра. В городах-миллионниках эта доля достигает 21,5%, а средняя площадь загородного дома — 55 кв. метров.

Сейчас цены на дачные участки вырастут стопудово... ну а что в перспективе в планах городов если они туда входят и районов асфальт и канализация и газ им подвести будут. Да это долго, но на перспективу цена попрет 

 

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 04.04.2019 13:29
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

Ипотечный долг россиян увеличился до абсолютного рекорда, превысив 7 трлн рублей.

И 36% от всего ипотечного долга россиян приходится на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.

по данным Объединенного кредитного бюро  банки за июнь выдали гражданам 80,86 тысячи новых кредитов, что на 28% меньше, чем годом ранее. По данным ОКБ объем кредитования снизился на 21% и составил 179,71 миллиарда рублей.

Спад пошел, всем раздали ипотеку банки. Если настанет кризис будет страшно. А кризис всегда случается как и эйфория.

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 22.08.2019 13:45
yar76_Буйвол понравилось
Алексей МанВал
Адмирал Океана Admin

 отказал в визе одному из членов двухпартийной американской делегации сенаторов, которые должны посетить Москву, республиканцу Рону Джонсону. Об этом сообщила его пресс-служба.

Отмечается, что сенатор, будучи председателем подкомитета сенатского комитета по международным отношениям по сотрудничеству в области Европы и региональной безопасности, планировал поговорить с рядом российских правительственных чиновников, американским бизнесом, организациями гражданского общества и другими.

«Я надеялся, что прямой диалог с российскими парламентариями поможет заложить основу для улучшения будущих отношений между нашими странами. К сожалению, российские официальные лица продолжают играть в дипломатические игры с этим искренним усилием и отказали мне во въезде в Россию. Несмотря на это мелкое оскорбление, я буду продолжать выступать за сильный и решительный ответ на российскую агрессию — и откровенный диалог, когда это возможно», — сказал сам сенатор.

Них нют

ОтветитьЦитировать
Сообщение : 27.08.2019 03:57