Форум

Недвижимость-Ипотек...
 

Для получения доступа к закрытой ветке "МанВал" и открыть ИИС без налогов:

1. Написать на alexastrader@gmail.com ФИО, емейл, телефон, город.

2. Получить инструкции в картинках для открытия брокерского счета в ИК ЦЕРИХ онлайн.

3. Внести деньги или перевести ИИС с акциями, кешем от старого брокера и заработать с МанВал торгуя с нами в закрытой ветке!

Недвижимость-Ипотека  

Страница 2 / 2
 

yar76
Капитан Moderator
Регистрация: 2 года
Сообщений: 1352
21.11.2018 10:59  

Вчера подумал, меня беспокоит вопрос, что у нас в России не выросла недвижимость перед кризисом (ну в Москве немного), т.е. цены как упали в прошлый кризис 2008-2009 года и не выросли в кризис 2014 года, так и остались. А в США выросли на новый хай.

Т.е. это к вопросу, как относиться к недвижимости, продавать, чтобы увеличить торговый капитал и на шорт или считать недвижимость сырьём на низах и что она вырастет?


ОтветитьЦитировать
yar76
Капитан Moderator
Регистрация: 2 года
Сообщений: 1352
28.11.2018 18:52  

Фильм "Игра на понижение" смотрю/смотрю, а что такое ипотечные облигации, не знаю, на днях думал, что надо посмотреть, что это. Сегодня Россия24 напомнила:

ДОМ.РФ и банк ВТБ выпустят ипотечные облигации на 500 млрд рублей в рамках "Фабрики ИЦБ"


ОтветитьЦитировать
alexastrader
Адмирал Океана Admin
Регистрация: 2 года
Сообщений: 6786
04.12.2018 00:19  

А вот и сигнал о кризисе - падения тренда ипотеки новой.

Портфель ипотечных ссуд в октябре увеличился чуть менее чем на 85 млрд руб., в результате по итогам десяти месяцев совокупный объем ипотечных кредитов составил 6,19 трлн руб. Октябрьский прирост портфеля оказался самым слабым за последние девять месяцев. Начиная с февраля прошлого года этот показатель не опускался ниже 100 млрд руб.

 


ОтветитьЦитировать
alexastrader
Адмирал Океана Admin
Регистрация: 2 года
Сообщений: 6786
11.01.2019 19:08  

Сбербанк повышает ставки по ипотеке, первым . с 14 января банк планирует увеличить на 1 п. п. ипотеку на новостройки и дополнительно на 0,2 п. п. по кредитам с низким (менее 20%) первоначальным взносом. ставки будут расти и дальше


yar76 понравилось
ОтветитьЦитировать
svt
 svt
Канонир Moderator
Регистрация: 11 месяцев
Сообщений: 32
27.02.2019 09:41  

 ипотека


Maxim так же alexastrader понравилось
ОтветитьЦитировать
yar76
Капитан Moderator
Регистрация: 2 года
Сообщений: 1352
07.03.2019 10:35  

"Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества в Москве установлена в размерах:
- 1,6% - в 2019 году;
- 1,7% - в 2020 году;
- 1,8% - в 2021 году;
- 1,9% - в 2022 году;
- 2% - в 2023 году и далее.
Подробнее - Закон г. Москвы от 20.02.2019 N 7"


alexastrader понравилось
ОтветитьЦитировать
alexastrader
Адмирал Океана Admin
Регистрация: 2 года
Сообщений: 6786
14.03.2019 19:05  

Чегой то уже маразм какой то. Кому послание сие?

 Путин в ходе своего выступления на съезде РСПП еще раз повторил, что ставки по ипотеке к 2024 году должны опуститься ниже 8% годовых.

Он уточнил, что пока наблюдается противоположная тенденция: за несколько месяцев этот показатель вырос с 9,56% до 10,5−11%.

 


ОтветитьЦитировать
svt
 svt
Канонир Moderator
Регистрация: 11 месяцев
Сообщений: 32
14.03.2019 19:51  
Сообщение от: yar76

"Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества в Москве установлена в размерах:
- 1,6% - в 2019 году;
- 1,7% - в 2020 году;
- 1,8% - в 2021 году;
- 1,9% - в 2022 году;
- 2% - в 2023 году и далее.
Подробнее - Закон г. Москвы от 20.02.2019 N 7"

это для организаций


yar76 понравилось
ОтветитьЦитировать
fandorin
Канонир Moderator
Регистрация: 2 года
Сообщений: 43
14.03.2019 19:57  

Не могу понять почему нельзя завтра ставку по ипотеке сделать 5%


alexastrader понравилось
ОтветитьЦитировать
alexastrader
Адмирал Океана Admin
Регистрация: 2 года
Сообщений: 6786
14.03.2019 20:10  
Сообщение от: fandorin

Не могу понять почему нельзя завтра ставку по ипотеке сделать 5%

Так вот ты хозяин, у тебя так или иначе есть замы, есть люди которые на тебя работают, и те на этих пирамида вообщем огромная. Что тебе дело до того кто в самом низу пирамиды, ведь ращговариваешь ты не с ним, а с 50 буржуями что тебе в клювике бабло приносят сколько могут дать. И ты типа управляешь, а по сути ты берешь столько сколько они могут дать, и ты даешь им жирнеть т к понимаешь что дохлые курицы яйца мало дадут...

Так и ставка, уменьши ты ее на самом деле ка кон врет годами 20 лет не краснеет, и тогда банки то бишь его золотые курицы мигом лишатся навара половину и начнут выводить  капиталы от плохого хозяина. Поэтому 5 процентов ставка цбр это значит кредиты 7-8 процентов конечных банков взять хоть сбера и втб, а кто же будет за 2 процента работать из них на начальном этапе. А сейчас эта цифра 4 процента примерно). Поэтому я ожидаю что ставку повысят еще, это как шулеры одной рукой отвлекают и говорят ставка ставка, а другой воруют у тебя... Ну это было мнение простого обывателя личное.

А если взять несушек золотых нефтянки, так там все знают нефть падает цена в 2 раза, на заправке ноль изменений и даже чуть дороже становится бензин! В любой стране развитой за такое давно бы в шею вытолкали руководителя страны, но у нас страна сырьевая, колония рабская. Хотя на словах все красиво мы впереди всех ракеты шмуляем, а ставка, а забудьте, скоро выше будет, потому я и хотел взять ипотеку, но не дали  много может просил, и тогда фондовый рынок здравствуй.


ОтветитьЦитировать
alexastrader
Адмирал Океана Admin
Регистрация: 2 года
Сообщений: 6786
17.03.2019 20:25  

14 марта президент РФ на съезде РСПП еще раз повторил, "ставки по ипотеке к 2024 году должны опуститься ниже 8% годовых". Он уточнил, что пока наблюдается противоположная тенденция: за несколько месяцев этот показатель вырос с 9,56% до 10,5−11%.

Мне буквально на днях в Сбербанке предложили под дом ипотеку под 12.9%!!! О каких 9-11 процентах он говорит, где он находится вообще на Марсе?


ОтветитьЦитировать
alexastrader
Адмирал Океана Admin
Регистрация: 2 года
Сообщений: 6786
03.04.2019 10:40  

Петербуржцы поставили абсолютный рекорд по ипотеке в 2018 году. На фоне снижения ставок они довели свою задолженность по этому виду кредитования почти до 380 млрд рублей. Это в 1,3 раза больше, чем год назад. За это время было выдано почти 74 тысячи ипотечных жилищных кредитов, при средней сумме каждого в 2,7 млн рублей. 

снижение доступности ипотеки на растущей ставке цбр приведет к ослаблению спроса на недвижимость, а это может сдержать резкий рост цен. под действием макроэкономических и законодательных факторов, цены на жилье в Северной столице могут вырасти в 2019 году лишь на 5–8%.

 


ОтветитьЦитировать
alexastrader
Адмирал Океана Admin
Регистрация: 2 года
Сообщений: 6786
04.04.2019 13:29  

Ура, люди добились своего и н е только исж будут сетями канализации воды и газа обеспечиватся, но и дачные кооператив!!

правительство поддержало поправки к закону о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд, дающие право местным органам власти обеспечивать дачные кооперативы и коттеджные поселки коммунальными сетями.

Полностью система канализации отсутствует в 18,4% сельских поселений.

В то же время население активно занимается индивидуальным жилищным строительством. В 2018 году 11,4% домохозяйств в России имели отдельный дом на садовом или дачном участке средней площадью 44 кв. метра. В городах-миллионниках эта доля достигает 21,5%, а средняя площадь загородного дома — 55 кв. метров.

Сейчас цены на дачные участки вырастут стопудово... ну а что в перспективе в планах городов если они туда входят и районов асфальт и канализация и газ им подвести будут. Да это долго, но на перспективу цена попрет 

 


ОтветитьЦитировать
Страница 2 / 2